New Yorker Lichtermeer mit ländlichen Flair

4528900271_5ac8a2544a_o

In New York City gibt es einfach von jedem etwas! Die Strassen werden mit modischen Immobilieninteressenten frequentiert, die auf der Suche nach geräumigen Luxuswohnungen sind, wie man sie in Chelsea oder Midtown finden kann. Greenwich Village und das charakteristische West Village vermitteln den Eindruck, sich in einem kleinen Dorf zu befinden, vor allem auf Grund seiner komfortablen Apartments mit grossen Kaminen und hohen Fenstern. Nicht zu vergessen ist auch das Trendy So-ho , das historische Viertel der Upper West side und die elegante Upper East side.

Jedoch taucht immer wieder die Frage auf, mit wievielen Maklern man den sinnvollerweise zusammen arbeiten sollte. Die Anwort ist recht einfach: Mit einem! Denn dieser eine ist vollkommen ausreichend da er Zugriff auf alle Immobilien hat. Hier differiert das Makler – und immobilien system drastisch von dem in Deutschland. In New York, New York ist es generell so, das ein Makler durch Zahlung einer jährlichen Zusatzgebühr einer Maklervereinigung beitreten kann, REBNY, Immobilien Bund of New York. Bestandteil ist es, einen recht strengen Berufskodex zu folgen. Durch diesen Beitritt erhält er automatisch Zugriff auf das sogenannte MLS – “multiple Listing Service” also die Angebotsplattform. Diese Angebotsplatform ist ein enorm komplexes System, das alle Angebote einer Region in einer Datenbank verwaltet. Jeder Makler der nun einen Verkaufsvertrag von einem Kunden erhält, möchte diesen natürlich im Sinne des Kunden und auch aus ureigenem Interesse recht schnell zu einem Abschluss bringen. Und hier kommt der Unterschied: Er stellt das Angebot in die Datenbank ein und bietet an, einen Teil der Provision an den Makler abzugeben, der einen Käufer bringt. Da ein Makler seine Immobilie lieber in kurzer Zeit für die Hälfte der Provision verkauft, als sie für unbestimmte Zeit auf dem Verkaufsmarkt zu halten, entscheiden sich 99% der Makler in New York City, ihre Angebote in die Datenbank einzubringen und REBNY beizutreten. Sollten sie als wahrer Individualist ihr Investment oder ihren ganz persönlichen Wohntraum als Unikat verwirklichen wollen, zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen. Die Makler der Firma Elika Associates sind darauf spezialisiert, Sie beim Kauf einer Immobilie in New York zu unterstützen. + 1 917-624-5578  http://www.elikarealestate.com/de/exklusiver-kaufermakler/  or  denise@elikaassociates.com 

Advertisements

Kommentar verfassen

Trage deine Daten unten ein oder klicke ein Icon um dich einzuloggen:

WordPress.com-Logo

Du kommentierst mit Deinem WordPress.com-Konto. Abmelden / Ändern )

Twitter-Bild

Du kommentierst mit Deinem Twitter-Konto. Abmelden / Ändern )

Facebook-Foto

Du kommentierst mit Deinem Facebook-Konto. Abmelden / Ändern )

Google+ Foto

Du kommentierst mit Deinem Google+-Konto. Abmelden / Ändern )

Verbinde mit %s